1

2

3

4

5

 

Przeciwieństwa w wystroju wnętrz

Podczas aranżacji wnętrz spotkać się możemy z różnego rodzaju modą oraz stylami. Często są one przeciwne, posiadają wiele zalet i wad. Kiedy decydujemy się już na jakiś styl, zazwyczaj chcemy go wprowadzić w całym budynku lub mieszkaniu. Najważniejsze są wtedy dodatki, które nadają cech wystrojowi. Odważny design nie musi stosowany być wyłącznie w przypadku nowoczesnych aranżacji. Odpowiednio dobrane dodatki pozwolą wnieść do stylowego i stonowanego mieszkania szyk oraz elegancję. Należy też zdecydować się na jakiś bardziej szalony akcent, by ten nadał oryginalności wnętrzu. Wnętrza o wystroju szalonym możemy stonować z kolei jakimś małym dodatkiem, by dodać mieszkaniu subtelności. Aranżacja oraz wystój bez wątpienia powinny wyrażać osobowość osoby, która będzie mieszkać w danym mieszkaniu, czy pokoju. Można zdecydować się na elementy aranżacji w stylu retro, vintage albo też w według mody nowoczesnej. Najważniejsze w aranżacji jest łączenie elementów stonowanych z szalonymi oraz chęć stworzenia mieszkania, które będzie nam dobrze służyło i cieszyło.

Zasady sprzedaży mieszkania

Osoba chcąca sprzedać mieszkanie powinna kierować się określonymi zadami oraz ułożyć sobie plan działania krok po kroku. Bez wątpienia, pierwszym krokiem jest właściwe wycenienie nieruchomości. Jest to etap bardzo ważny, gdyż zbyt wysoka cena potrafi odstraszyć klienta, a z kolei zaniżona może wzbudzić u niego podejrzenia co do jakichś ukrytych wad. Oczywiście podczas szacowania wartości mieszkania bierze się pod uwagę bliskość sklepów, terenów zielonych, ale też jakość wykończenia mieszkania. Drugi krok to przygotowanie odpowiednich dokumentów. Osoba kupująca na pewno zobaczyć będzie chciała kopię aktu notarialnego oraz wypis z miejscowego zagospodarowania terenu, gdzie znajduje się dom lub mieszkanie. Kolejnym etapem jest przygotowanie oraz promocja oferty. Musimy zdecydować się, w jakiej formie prezentować chcemy to ogłoszenie. Możemy korzystać z pracy, telegazety albo też z Internetu, w zależności do jakiej grupy osób chcemy dotrzeć. Niezwykle ważne jest także zarezerwowanie sobie czasu na prezentację lokalu. Wiele osób będzie dzwoniło i pytało o ofertę oraz oczekiwało możliwości zobaczenia mieszkania.

Jak kupić mieszkanie – krok po kroku

Jak powszechnie wiadomo, zakup mieszkania nie jest zadaniem bardzo trudnym, ale też nie należy do krótkotrwałych, czy banalnych. Jeżeli kupujemy je z drugiej ręki, koniecznie musimy sobie wszystko przemyśleć i działać odpowiednio, realizując plan krok po kroku, by nie dać się nikomu oszukać. Przed rozpoczęciem szukania mieszkania, aby nie rozczarować się, powinniśmy zadbać o to, by sprawdzić jaka jest nasza zdolność kredytowa. Nie warto tracić czasu na szukanie mieszkań, na które finansowo nie możemy sobie pozwolić. Zdolność kredytową można łatwo sprawdzić w banku lub u doradcy finansowego, podając comiesięczne wynagrodzenie oraz inne zobowiązania. Musimy też zastanowić się nad tym, czy chcemy szukać mieszkania na własną rękę, albo też skorzystamy z pomocy pośrednika, który szuka nam mieszkania w oparciu o umowę o pośrednictwo w kupnie nieruchomości, oczywiście pobierając duże wynagrodzenie. Bardzo ważne jest także, by nie zdecydować się na zakup mieszkania, które obciążone jest różne rodzaju wadami pranymi. Możemy się przed tym ustrzec korzystając z elektronicznego dostępu do ksiąg wieczystych.

Co to jest mieszkanie i jakie są rodzaje mieszkań

Mieszkaniem nazywa się zespół, który tworzony jest przez pomieszczenia mieszkalne oraz pomocnicze, w których jest osobne wejście. Są one też oddzielone od siebie za pomocą stałych przegród budowlanych, tak aby możliwy był stały pobyt ludzi w tym mieszkaniu oraz prowadzenie gospodarstwa domowego, całkowicie odrębnego oraz niezależnego. Wyróżnić możemy mieszkania spółdzielcze, które spółdzielnia mieszkaniowa oddaje do użytku osobom, które są członami tej spółdzielni. Mieszkania komunalne są z kolei są pomieszczeniami socjalnymi albo interwencyjnymi, które budowane są za pieniądze pochodzące z budżetu gminy. Wyróżniamy także mieszkanie, których przeznaczeniem jest sprzedaż albo też wynajem. Spotykane są także czasami mieszkania społeczno-czynszowe. Ich budowa realizowana jest za pieniądze Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Wykonawstwo należy do Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Oprócz wcześniej wymienionych, istnieją także mieszkania indywidualne, ale też zakładowe. Według statystyk, powszechnie ogłasza się, iż polski rynek, jeśli chodzi o najmem mieszkań jest jednym z najmniej rozwiniętych w całej Europie.

Skąd pieniądze na zakup mieszkania?

Zakup mieszkania to ogromny wydatek. Na pewno nie wszystkich stać na zakup mieszkania z własnej kieszeni. Pieniądze jednak są potrzeb – bez tego nikt nam nie sprzeda mieszkania. Czasami sprzedający zgadza się rozłożyć płatność na dwie lub trzy raty, jednak musi on do nas mieć zaufanie lub po prostu nie zależy mu na szybkiej gotówce. Innym rozwiązaniem jest pożyczenie pieniędzy od rodziny, na przykład od rodzeństwa lub od rodziców. Jednak nie zawsze mają oni taką wielką sumę. Najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest po prostu pożyczka w banku, czyli kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Dobrym rozwiązaniem są różne programy, jak na przykład Młodzi na swoim, dzięki któremu można było uzyskać korzystniejszy kredyt. O kredyt najczęściej nie staramy się jeszcze przed dokonaniem wyboru, a najczęściej, kiedy już jesteśmy w stu procentach zdecydowani na dane mieszkanie. Jeżeli wpłaciliśmy zaliczę, to możemy umówić się ze sprzedającym, że zapłacimy mu na przykład za miesiąc lb za dwa tygodnie – zależy to, od tego ile czasu potrzebuje nasz bank, na wydanie nam decyzji kredytowej i przekazanie nam pieniędzy. Ilość potrzebnych dni zmienia się w każdym banku. Najlepiej, jeżeli posiadamy jakiś wkład własny, dzięki temu możemy bez problemów uzyskać nawet trochę większy niż nam potrzebny kredyt, na zakup mieszkania i innych sprzętów.

Praktyczne płyty gipsowo-kartonowe

Przy użyciu płyt gipsowo-kartonowych można stworzyć właściwie każdy rodzaj aranżacji, nawet taki ze ścianami łukowymi. Tego typu płyty łatwe są bowiem w obróbce i kształtowaniu. Ich dodatkową zaletą jest to, że nadają się właściwie do pomieszczeń każdego rodzaju. Trzeba jednak pamiętać o odpowiednim doborze płyty do pomieszczeń, w których panują specyficzne warunki. W łazience najlepiej sprawdzą się płyty wodoodporne, które można rozpoznać po charakterystycznym zielonym kolorze. Ich rdzeń pokryty jest środkiem hydrofobowym, dzięki któremu proces wchłaniania wilgoci jest opóźniony. Tego typu płyta powinna być zastosowana, jeżeli wilgotność powietrza dochodzi do 85 proc. Z kolei w miejscach narażonych na działanie ognia należy stosować płytę oznaczoną symbolem F. Jej rdzeń pokryto włóknem szklanym, dzięki czemu jest ona ogniotrwała. Dobrze jest użyć takiej płyty przy wykonywaniu górnej obudowy kominka. Zabezpieczona w ten sposób płyta dłużej opiera się płomieniom w przypadku pożaru. Klienci mogą także wybrać płyty, które są jednocześnie odporne na ogień, jak i na wilgotne powietrze. Odpowiednie właściwości płyt gipsowo-kartonowych oraz szeroka gama różnego rodzaju sprawiają, że cieszą się one coraz większą popularnością klienteli.

Zabudowa przy użyciu płyt gipsowo-kartonowych

Odpowiedni dobór materiału sprawi, że zabudowa powstała przy użyciu płyt gipsowo-kartonowych, będzie doskonale pełniła swoją funkcję. Płyty tego typu nadają się do stosowania wewnątrz pomieszczeń narażonych na duże działanie wilgoci, czyli chociażby łazienek. By jednak płyta kartonowo-gipsowa właściwie pełniła swą funkcję, musi być odpowiednio dobrana do rodzaju pomieszczenia. W łazienkach nie można stosować płyt gipsowo-kartonowych typu A. Jeżeli w danym pomieszczeniu wilgotność względna powietrza dochodzi do 85 proc. należy wybrać płytę wodoodporną. Rdzeń takiej płyty zabezpieczony jest specjalnym środkiem hydrofobowym, który sprawia, że wilgoć później się wchłania. Tego typu płyty można na ogół rozpoznać dzięki charakterystycznemu zielonemu kolorowi. W przypadku, gdy płyta ma posłużyć na przykład do zabudowy górnej części kominka, najlepiej jest wybrać płyty wyróżnione symbolem F. Tego typu oznaczenie mają płyty o podwyższonej odporności na ogień. Rdzeń płyty z symbolem F jest zbrojony włóknem szklanym, co sprawia, że dłużej broni się ona przed ogniem niż płyta pozbawiona tej ochrony. Na rynku dostępne są także płyty o podwyższonej odporności zarówno na ogień, jak i na wilgoć. Za pomocą płyt gipsowo-kartonowych można stworzyć właściwie każdą wybraną aranżację. Nadają się one chociażby do budowy ścian łukowych.

Piękne płytki gresowe przez długie lata

Płytki gresowe stały się popularnym materiałem wykończeniowym nie tylko ze względu na swe walory estetyczne. Przede wszystkim ten materiał charakteryzuje się niską nasiąkliwością, odpowiednią twardością, dużą odpornością na uszkodzenia mechaniczne, w tym zarysowania powierzchni. By płytki cieszyły oko pięknym wyglądem przez długie lata, należy o nie odpowiednio dbać. Na rynku dostępny jest m.in. gres polerowany oraz szkliwiony. Ten drugi rodzaj gresu charakteryzuje się lśniącą powierzchnią. Można go więc wykorzystać w celu stworzenia eleganckiej, błyszczącej podłogi, np. w salonie. Nie powinno się go kłaść w miejscach narażonych na duży ruch, np. przy wejściu czy na korytarzach, gdyż niestety warstwa szkliwa z czasem ulega ścieraniu. Płytki polerowane wymagają impregnowania. Dzięki takiemu zabiegowi pielęgnacyjnemu stają się one bardziej odporne na powstawanie trwałych zabrudzeń. Impregnacja zwiększa też trwałość płytek. Płytki gresowe należy czyścić wyłącznie przy użyciu specjalnych preparatów. Do zwykłego mycia można stosować detergent przeznaczony do powierzchni ceramicznych, rozcieńczony z wodą według zaleceń producenta. Uporczywe plamy można spróbować usunąć za pomocą specjalnie do tego celu przeznaczonych detergentów. Po nałożeniu na plamę środka czyszczącego, należy odczekać chwilę, a następnie usunąć go za pomocą mokrej gąbki.

Dbanie o płytki gresowe

Popularny materiał wykończeniowy, jakim są płytki gresowe, wymaga szczególnej troski. Swoją popularność tego typu płytki zawdzięczają odpowiednim parametrom technicznym, takim jak niska nasiąkliwość, duża twardość, odporność na zarysowania i uszkodzenia mechaniczne. Płytki gresowe są niezwykle estetyczne, jednak trzeba dbać o nie z należytą starannością, aby mogły zachować piękny wygląd na długie lata. Ciekawym rozwiązaniem chętnie stosowanym w domach jednorodzinnych jest używanie do prac wykończeniowych gresu polerowanego i szkliwionego. Na rynku dostępne są płytki w przeróżnych odcieniach, dlatego każdy znajdzie wśród nich coś dla siebie. Gres szkliwiony charakteryzuje się bardzo gładką powierzchnią. Dzięki niemu można uzyskać wspaniały efekt w postaci eleganckiej, błyszczącej podłogi. Każdy rodzaj gresu potrzebuje jednak prawidłowo przeprowadzanych zabiegów pielęgnacyjnych. W przypadku gresu szkliwionego nie jest potrzebna impregnacja. Płytki tego typu pokrywane są warstwą szkliwa, które niestety z czasem ulega ścieraniu. Nie poleca się zatem układania ich np. na korytarzu. Z kolei gres polerowany wymaga już zaimpregnowania. Dzięki takiemu zabiegowi zwiększy się odporność posadzki na zaplamienia. Impregnacja pozwala więc utrzymać czystość, ale także przedłużyć trwałość płytek. W sprzedaży można znaleźć płytki już odpowiednio zaimpregnowane.

Budowa niskiej ścianki działowej

Niska ścianka działowa, niesięgająca sufitu, to doskonały pomysł na wydzielenie części pomieszczenia. W ten sposób można uzyskać funkcjonalny podział pokoju na część sypialną i biurową. Dzięki ściance można także dyskretnie oddzielić aneks kuchenny od salonu. Trzeba się tylko zastanowić, z jakiego materiału najlepiej wykonać taką ściankę. Można ją zbudować np. z cegły licowej lub klinkierowej. Tego typu ścianka nada wnętrzu surowy charakter. Niska przegroda wykonana z cegły musi mieć dość szerokie spoiny. Jej wykonanie zabiera sporo czasu. Zdecydowanie szybciej można zbudować ściankę działową z bloczków betonu komórkowego albo z bloczków silikatowych. Są one dosyć duże, dlatego też wykonanie przegrody z ich pomocą nie zajmie wiele czasu. Murowanie potrwa jeszcze krócej, jeżeli użyje się bloczków z krawędziami bocznymi wyprofilowanymi na pióro albo wypust. Dzięki takiej technologii nie wymagają one wykonywania spoin biegnących pionowo. Beton komórkowy charakteryzuje się tym ,że łatwo się go obrabia, więc świetnie się sprawdzi w przypadku, gdy ścianka ma mieć nietypowy kształt. Przegrodę dzielącą pomieszczenie można wykonać także ze szklanych pustaków, czyli luksferów. Można dzięki nim uzyskać niebanalny efekt ozdobny. Tego typu pustaki murowane są na zaprawie przy pomocy listew, drutów i krzyżyków.